Sitemap Rss
·您当前位置:网站首页 >> 且听风吟 >> 阅读文章

两种贷款还款模式——等额本息和等额本金

来源:逍遥峡谷 发布时间:2012-08-13 浏览0条评论
内容简介

相关关键词:贷款   房贷  

本文链接:http://www.icoa.cn/a/605.html [复制网址]

贷款买房还款有两种模式,一种是等额本息,一种是等额本金。

等额本息计算方法
每月还款金额 =[贷款本金×月利率×(1+月利率)(还款月数)]/[(1+月利率)(还款月数)-1]

以总额20万元贷款为例,月数20年×12=240月,按2011年4月6日年利率6.80%计算:还款总额366402.98元,支付利息款166402.98,月均还款1526.68元。

提示:等额本息还款法月还款数固定不变,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

等额本金计算方法
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率

仍以总额20万元贷款为例,月数20年×12=240月,按2011年4月6日年利率6.80%计算:还款总额336566.67元,支付利息款136566.67元,月还金额第1个月为1966.67元,第2个月为1961.94元,以此类推,每月以4.73或4.72元的数额递减,第206个月已降至998.61元,第240个月为838.06元。

提示:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息和等额本金虽然在贷款期限、金额和利率相同的情况下,二者的差别还是很大的:

还款初期。等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。

利息支出。按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息支出。

适用群体。总体来讲,前者适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。后者适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。

本文链接:http://www.icoa.cn/a/605.html
关键词: 贷款   房贷  
上一篇:选择首席执行官CEO需要遵循的5个标准
下一篇:提前还房贷有哪些注意事项,需要准备什么?
相关文章
·淘宝聚划算的准备工作 2011-07-27 21:15:31
·VB100杀毒软件测试2010年完整名单(包含12月份VB100测试名单) 2010-12-10 09:51:42
·百度开始发力客户端软件市场 2011-07-21 10:33:45
·中国黑客攻防实验室将免费提供黑客入门攻防授课 2010-12-09 13:41:56
·百度真的推出浏览器了啊? 2011-07-21 10:28:07
·刚看到的30个经典笑话zt 2010-12-06 16:26:16
·冯巩的155句经典语,现在看来句句珠玑啊 2011-07-20 14:39:11
·某老师的经典语录zt 2010-12-05 09:50:04
文章评论

共有0条评论(点击查看)



5631

逍遥峡谷 逍遥乱弹 张立博 飓风团队 爱之路 酷品优选 宝贝派 张子涵


版权所有©逍遥峡谷 Copyright©Canyon of Airily 冀ICP备06033848号